К нам обратился клиент с просьбой построить дом на его участке. Он предоставил достаточно качественный и грамотный проект, разработанный в другой организации.
Альбомы чертежей содержали в себе рабочие решения по фундаменту, выполненные на основе геологических изысканий (отчёт геологов прилагался).
Когда мы начали работать, то обнаружили, что в месте, где планируется строительство фундамента, местами грунт не соответствует геологическим изысканиям – по факту грунт насыпной, не слежавшийся глубиной до 5 метров с включениями чернозёма, веток и корней деревьев, а в отчёте глубина насыпного грунта около полутора метров.
На такой грунт опирать фундамент нельзя, так как он даст усадку и возможно разрушение здания, что приведёт к значительным финансовым затратам
Работы были приостановлены до прояснения ситуации.
Дело в том, что геологи, как правило, бурят две-три скважины на участке и по результатам анализа грунта из этих скважин делают предположение о грунтах на всём участке. Какой грунт между скважинами, точно никто сказать не сможет. Так оказалось, что скважины не попали в место с максимальным слоем насыпного грунта.
Пришлось делать ещё одно геологическое исследование. Противоречивые результаты двух разных исследований показались очень странными.
На участок вызвали обе бригады геологов для обсуждения ситуации и решили посмотреть снимки из космоса в программе Google Earth
Оказалось, что причиной этого несоответствия стало то, что несколько лет назад, в этом месте брали грунт для строительства дороги, а позже этот участок был оформлен под индивидуальное строительство и продан.
Сейчас, скорее всего, будет изменён тип фундамента с фундаментной плиты на свайный.
Будьте внимательны при покупке участка и строительстве дома. Обращайте внимания на все несоответствия.
