Строительство дома без проекта. Разбор ошибок.

Хозяева этого дома обратились к нам, уже начав сотрудничать с другой компанией. У них появились подозрения, что работы производятся не достаточно качественно.

Наши специалисты выехали на стройку и обнаружили ряд недостатков:

• Не было утверждённого проекта
• Кладка газоблоков производилась на обычный цементно песчаный раствор с толщиной швов 10-12 мм. Согласно нормативной документации для исключения мостиков холода и улучшения теплотехнической характеристики стены, газоблок кладётся на специальный клей с толщиной шва 2-3 мм. Хотя на прочностные характеристики кладки это не повлияет.
• Стоимость работ увеличилась по сравнению с первоначальными договорённостями. Это является следствием отсутствия проекта и недостаточной квалификации сметчика, который не смог учесть все нюансы строительства
• Балки перекрытия второго этажа высотой 150 мм при пролёте 4 метра располагались с шагом 600 мм и опирались прямо на стену без опорного бруса. При таком пролёте необходимы балки высотой 250 мм, которые укладываются в полтора раза чаще - через 400 мм.
• Двутавровая балка под несущую стену смонтирована лёжа, при этом не обработана защитной эмалью. Такое расположение и опирание балки не допустимо и привело бы к обрушению ещё до окончания строительства
• Конструкция балкона выполнена с ошибками – железные балки балкона не обработаны защитной эмалью и выходят прямо из помещения на улицу, что грозит появлением конденсата и инея в зимний период времени. Помимо этого, крепление балок балкона к деревянным балкам перекрытия недостаточно прочное, а сами балки слабые и не выдержали бы расчётную нагрузку.

После нашего заключения Заказчики отказались от сотрудничества с первой строительной компанией и обратились к нам для продолжения строительства.

- Мы сделали проект
- Посчитали смету
- Демонтировали балки перекрытия и установили новые сечением 250х50 мм
- Полностью изменили конструктивные решения мансардного этажа
- Построили мансарду
- Утеплили и облицевали фасад

В итоге получился отличный дом.
А хозяева убедились, что строительство дома может быть приятным и не таким уж хлопотным и затратным мероприятием. А все расходы можно заранее просчитать и точно спланировать.

Если вам нужна консультация по строительству пишите
https://www.facebook.com/domodom.ru/
https://www.instagram.com/domodom.ru/