Хозяева этого дома обратились к нам, уже начав сотрудничать с другой компанией. У них появились подозрения, что работы производятся не достаточно качественно.
Наши специалисты выехали на стройку и обнаружили ряд недостатков:
Не было утверждённого проекта
Кладка газоблоков производилась на обычный цементно песчаный раствор с толщиной швов 10-12 мм. Согласно нормативной документации для исключения мостиков холода и улучшения теплотехнической характеристики стены, газоблок кладётся на специальный клей с толщиной шва 2-3 мм. Хотя на прочностные характеристики кладки это не повлияет.
Стоимость работ увеличилась по сравнению с первоначальными договорённостями. Это является следствием отсутствия проекта и недостаточной квалификации сметчика, который не смог учесть все нюансы строительства
Балки перекрытия второго этажа высотой 150 мм при пролёте 4 метра располагались с шагом 600 мм и опирались прямо на стену без опорного бруса. При таком пролёте необходимы балки высотой 250 мм, которые укладываются в полтора раза чаще - через 400 мм.
Двутавровая балка под несущую стену смонтирована лёжа, при этом не обработана защитной эмалью. Такое расположение и опирание балки не допустимо и привело бы к обрушению ещё до окончания строительства
Конструкция балкона выполнена с ошибками – железные балки балкона не обработаны защитной эмалью и выходят прямо из помещения на улицу, что грозит появлением конденсата и инея в зимний период времени. Помимо этого, крепление балок балкона к деревянным балкам перекрытия недостаточно прочное, а сами балки слабые и не выдержали бы расчётную нагрузку.
После нашего заключения Заказчики отказались от сотрудничества с первой строительной компанией и обратились к нам для продолжения строительства.
- Мы сделали проект - Посчитали смету - Демонтировали балки перекрытия и установили новые сечением 250х50 мм - Полностью изменили конструктивные решения мансардного этажа - Построили мансарду - Утеплили и облицевали фасад
В итоге получился отличный дом. А хозяева убедились, что строительство дома может быть приятным и не таким уж хлопотным и затратным мероприятием. А все расходы можно заранее просчитать и точно спланировать.