Строительство дома без проекта. Разбор ошибок.

Хозяева этого дома обратились к нам, уже начав сотрудничать с другой компанией. У них появились подозрения, что работы производятся не достаточно качественно.

• Не было утверждённого проекта
• Кладка газоблоков производилась на обычный цементно песчаный раствор с толщиной швов 10-12 мм. Согласно нормативной документации для исключения мостиков холода и улучшения теплотехнической характеристики стены, газоблок кладётся на специальный клей с толщиной шва 2-3 мм. Хотя на прочностные характеристики кладки это не повлияет.
• Стоимость работ увеличилась по сравнению с первоначальными договорённостями. Это является следствием отсутствия проекта и недостаточной квалификации сметчика, который не смог учесть все нюансы строительства
• Балки перекрытия второго этажа высотой 150 мм при пролёте 4 метра располагались с шагом 600 мм и опирались прямо на стену без опорного бруса. При таком пролёте необходимы балки высотой 250 мм, которые укладываются в полтора раза чаще - через 400 мм.
• Двутавровая балка под несущую стену смонтирована лёжа, при этом не обработана защитной эмалью. Такое расположение и опирание балки не допустимо и привело бы к обрушению ещё до окончания строительства
• Конструкция балкона выполнена с ошибками – железные балки балкона не обработаны защитной эмалью и выходят прямо из помещения на улицу, что грозит появлением конденсата и инея в зимний период времени. Помимо этого, крепление балок балкона к деревянным балкам перекрытия недостаточно прочное, а сами балки слабые и не выдержали бы расчётную нагрузку.

После нашего заключения Заказчики отказались от сотрудничества с первой строительной компанией и обратились к нам для продолжения строительства.